七一建安小区问答

七一建安小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。七一建安小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到七一建安小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

七一建安小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般七一建安小区多层的公摊为5%-10%，七一建安小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，七一建安小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买七一建安小区房子的情况来算一下。

判断七一建安小区开发商的实力，1要了解七一建安小区开发商和项目土地情况；2、要看七一建安小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看七一建安小区开发商以往的业绩；4、七一建安小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看七一建安小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看七一建安小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

七一建安小区位于仲景路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。七一建安小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买七一建安小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的七一建安小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买七一建安小区房子时的各项税费 4、仔细考量七一建安小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好七一建安小区房屋装修及维修费用预算。

七一建安小区的房子出租需要注意：第一，对七一建安小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租七一建安小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，七一建安小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付七一建安小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

七一建安小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。七一建安小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。七一建安小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。七一建安小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

七一建安小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且七一建安小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，七一建安小区地处位置是非常好的。

七一建安小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而七一建安小区也拥有专业的物业管理团队，负责七一建安小区居住环境的卫生与安全。因此，在七一建安小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

七一建安小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体七一建安小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，七一建安小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。