金欣佳苑问答

金欣佳苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金欣佳苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金欣佳苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金欣佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金欣佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金欣佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金欣佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断金欣佳苑开发商的实力，1要了解金欣佳苑开发商和项目土地情况；2、要看金欣佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金欣佳苑开发商以往的业绩；4、金欣佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金欣佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金欣佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金欣佳苑房屋条件包含：1、借款人要有金欣佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金欣佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金欣佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金欣佳苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金欣佳苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金欣佳苑买来自住是非常值得的。并且金欣佳苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金欣佳苑占地面积大，空间大，并且金欣佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金欣佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金欣佳苑的居住环境的。

金欣佳苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金欣佳苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金欣佳苑地处位置是非常好的。

金欣佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金欣佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金欣佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金欣佳苑的规划是非常合理的。

金欣佳苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金欣佳苑每栋楼直接的采光。因此，整个金欣佳苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金欣佳苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金欣佳苑整体上面通透性都非常好。

金欣佳苑首先地段在通州南通市通州区金欣路，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金欣佳苑属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.2，无论是自住还是投资价值颇高