小海新村问答

南通小海新村的售楼处在暂无资料。小海新村的楼盘地址位于开发区开发区通盛大道与源兴路交界处。

小海新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，小海新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此小海新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有小海新村的物业快速协调。

小海新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小海新村多层的公摊为5%-10%，小海新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小海新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小海新村房子的情况来算一下。

小海新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外小海新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看小海新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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小海新村位于开发区开发区通盛大道与源兴路交界处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

小海新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理小海新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的小海新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是小海新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

小海新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．小海新村房屋所有权证原件；4．网上签约的小海新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交小海新村交易结算资金托管凭证原件；6小海新村契税完税或减免税凭证原件；7．小海新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

小海新村是由专业的施工单位负责的，因此小海新村的施工质量是有保障的。并且小海新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，小海新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个小海新村的质量都是有保障的。

小海新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而小海新村也拥有专业的物业管理团队，负责小海新村居住环境的卫生与安全。因此，在小海新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。