宜和花苑问答

宜和花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宜和花苑很方便。除此之外，宜和花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。宜和花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宜和花苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宜和花苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宜和花苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宜和花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宜和花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宜和花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宜和花苑建筑面积加倍计算。

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宜和花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宜和花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宜和花苑房地产权证，宜和花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宜和花苑房子还是不属于买房者所有。

判断宜和花苑开发商的实力，1要了解宜和花苑开发商和项目土地情况；2、要看宜和花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宜和花苑开发商以往的业绩；4、宜和花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宜和花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宜和花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宜和花苑位于通州南通市通州区平潮镇税务大道宜和花苑，绿化率为40.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。宜和花苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

宜和花苑二手房交易注意事项有1、进行宜和花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宜和花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宜和花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宜和花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宜和花苑是由专业的施工单位负责的，因此宜和花苑的施工质量是有保障的。并且宜和花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，宜和花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宜和花苑的质量都是有保障的。

宜和花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宜和花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让宜和花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宜和花苑不容易贬值。