南通现代生活广场问答

南通现代生活广场的位置在崇川区钟秀西路8号（轻纺城西侧约200米）。南通现代生活广场是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

南通现代生活广场暂无明显缺点。南通现代生活广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且南通现代生活广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南通现代生活广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南通现代生活广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南通现代生活广场多层的公摊为5%-10%，南通现代生活广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南通现代生活广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南通现代生活广场房子的情况来算一下。

判断南通现代生活广场开发商的实力，1要了解南通现代生活广场开发商和项目土地情况；2、要看南通现代生活广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南通现代生活广场开发商以往的业绩；4、南通现代生活广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南通现代生活广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南通现代生活广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，南通现代生活广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南通现代生活广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南通现代生活广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南通现代生活广场回款速度的要求。基本上来说，南通现代生活广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南通现代生活广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南通现代生活广场房屋所有权证原件；4．网上签约的南通现代生活广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南通现代生活广场交易结算资金托管凭证原件；6南通现代生活广场契税完税或减免税凭证原件；7．南通现代生活广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南通现代生活广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南通现代生活广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南通现代生活广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南通现代生活广场的占地面积是25636.0平米，建筑面积有47043.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外南通现代生活广场绿化率高达20.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在南通现代生活广场火热销售中，详情致电4007508888 转 65509了解。

南通现代生活广场的环境非常不错，绿化率达到20.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，南通现代生活广场位于崇川区钟秀西路8号（轻纺城西侧约200米），这里位置明显，具备升值的潜力。

一般楼盘很少会提前交房，不过南通现代生活广场开发商给出的交房时间为2011-06-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 65509了解，或者亲自到崇川区钟秀西路8号（轻纺城西侧200米）看看