恒生汇金苑问答

南通恒生汇金苑的物业公司是明德物业，明德物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

恒生汇金苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。恒生汇金苑的配套完善，设施齐全，在恒生汇金苑居住是十分安全便捷的。恒生汇金苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

恒生汇金苑的房子很购买来自住。因为恒生汇金苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。恒生汇金苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此恒生汇金苑购买来是很适合自住的。

购买恒生汇金苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒生汇金苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒生汇金苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒生汇金苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒生汇金苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒生汇金苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒生汇金苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒生汇金苑建筑面积来算的。恒生汇金苑商品住房在销售时，购房者与恒生汇金苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒生汇金苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒生汇金苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒生汇金苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒生汇金苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒生汇金苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒生汇金苑占地面积大，空间大，并且恒生汇金苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒生汇金苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒生汇金苑的居住环境的。

恒生汇金苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恒生汇金苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恒生汇金苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恒生汇金苑的环境卫生。所以，恒生汇金苑里面的卫生很干净。

恒生汇金苑整体来看还是很可靠，恒生汇金苑由开发经验丰富的南通市恒生投资有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在人民西路188号

恒生汇金苑位于人民西路188号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，恒生汇金苑现在的价格为11770元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间