成功大厦问答

成功大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在成功大厦很方便。除此之外，成功大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。成功大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

成功大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与成功大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当成功大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该成功大厦建筑面积加倍计算。

成功大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般成功大厦多层的公摊为5%-10%，成功大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，成功大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买成功大厦房子的情况来算一下。

要判断成功大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、成功大厦区域自然环境评估；2、成功大厦周边生活环境评估；3、成功大厦建筑质量评估；4、成功大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、成功大厦室内配套设施、设备评估；6、成功大厦物业管理服务质量评估。

成功大厦是暂无资料写字楼，位于崇川南通市工农路245号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 29171免费咨询。

成功大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的成功大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的成功大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买成功大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的成功大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买成功大厦房子时的各项税费 4、仔细考量成功大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好成功大厦房屋装修及维修费用预算。

成功大厦的房子出租需要注意：第一，对成功大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租成功大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，成功大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付成功大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

成功大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且成功大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买成功大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

成功大厦是由专业的施工单位负责的，因此成功大厦的施工质量是有保障的。并且成功大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，成功大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个成功大厦的质量都是有保障的。