友谊公寓问答

友谊公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在友谊公寓很方便。除此之外，友谊公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。友谊公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

友谊公寓现在均价约为20084元/平米，开发商是南通友谊置业有限公司，位于崇川南通市崇川区桃坞路44号。友谊公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断友谊公寓开发商的实力，1要了解友谊公寓开发商和项目土地情况；2、要看友谊公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看友谊公寓开发商以往的业绩；4、友谊公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看友谊公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看友谊公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

友谊公寓的房子出租需要注意：第一，对友谊公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租友谊公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，友谊公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付友谊公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买友谊公寓房屋条件包含：1、借款人要有友谊公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买友谊公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买友谊公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

友谊公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。友谊公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。友谊公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。友谊公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

友谊公寓占地面积大，空间大，并且友谊公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且友谊公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏友谊公寓的居住环境的。

友谊公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且友谊公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外友谊公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以友谊公寓的规划是非常合理的。

要是想买友谊公寓投资，可放心入手。首先友谊公寓位于崇川南通市崇川区桃坞路44号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达40.0，友谊公寓在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

照着目前的形势，房价很少会跌，友谊公寓的最新价格是20084元/平米，而且友谊公寓所处的位置也十分有利好，位于崇川南通市崇川区桃坞路44号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。