外滩北苑问答

外滩北苑是有停车位的，而且价格合理，由新江东物业管理公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。外滩北苑的车位数地面停车位，最大限度的满足住户需求。

南通外滩北苑二手房价格约为18594元/平米。外滩北苑二手房是板塔结合类型，房屋产权70，南通外滩北苑二手房地址：崇川南通市崇川区外环西路29号。

外滩北苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、外滩北苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买外滩北苑之前一定要先看五证是否齐全。

外滩北苑户型设计合理，采光好，适合居住。外滩北苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。外滩北苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

外滩北苑的优点挺多的，从价格上看外滩北苑性价比合理，还是很不错的。外滩北苑周边配套齐全，并且交通便捷。让外滩北苑的业主居家生活都十分方便。另外，外滩北苑以人为本的设计理念，也让外滩北苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

买外滩北苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的外滩北苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买外滩北苑房子时的各项税费 4、仔细考量外滩北苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好外滩北苑房屋装修及维修费用预算。

外滩北苑二手房交易注意事项有1、进行外滩北苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订外滩北苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明外滩北苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买外滩北苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

外滩北苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。外滩北苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。外滩北苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。外滩北苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断外滩北苑的劣势，首先看外滩北苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看外滩北苑的周边治安好不好；最后要看外滩北苑质量是否有问题等。所以建议在选购外滩北苑房屋之前，要对外滩北苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

外滩北苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且外滩北苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外外滩北苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以外滩北苑的规划是非常合理的。