怡园佳苑问答

南通怡园佳苑二手房价格约为11881元/平米。怡园佳苑二手房是板楼类型，房屋产权70，南通怡园佳苑二手房地址：港闸南通市港闸区长泰路。

怡园佳苑是70住宅，规划有1719户户，容积率为1.8，绿化率为26.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

怡园佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡园佳苑很方便。除此之外，怡园佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡园佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怡园佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡园佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡园佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡园佳苑建筑面积加倍计算。

怡园佳苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外怡园佳苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看怡园佳苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

怡园佳苑是70住宅，位于港闸南通市港闸区长泰路，规划户数为1719户户，停车位能满足业主的需求，地面停车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99046免费咨询。

怡园佳苑位于港闸南通市港闸区长泰路，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

怡园佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡园佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡园佳苑房地产权证，怡园佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡园佳苑房子还是不属于买房者所有。

判断怡园佳苑的劣势，首先看怡园佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡园佳苑的周边治安好不好；最后要看怡园佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购怡园佳苑房屋之前，要对怡园佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡园佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体怡园佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，怡园佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。