学田北苑问答

学田北苑地址位于崇川南通市崇川区工农路交通方便，周边配套设施完整。学田北苑占地7424.0平米，绿化率31.0%，环境优美，有很大的升值空间。学田北苑的电话是4007508888 转 99046，可以致电咨询。

学田北苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，学田北苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，学田北苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

学田北苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照学田北苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照学田北苑建筑面积来算的。学田北苑商品住房在销售时，购房者与学田北苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按学田北苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买学田北苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的学田北苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买学田北苑房子时的各项税费 4、仔细考量学田北苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好学田北苑房屋装修及维修费用预算。

学田北苑的房子出租需要注意：第一，对学田北苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租学田北苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，学田北苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付学田北苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

学田北苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学田北苑房屋所有权证原件；4．网上签约的学田北苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学田北苑交易结算资金托管凭证原件；6学田北苑契税完税或减免税凭证原件；7．学田北苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学田北苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。学田北苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以学田北苑买来自住是非常值得的。并且学田北苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

学田北苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且学田北苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外学田北苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以学田北苑的规划是非常合理的。

学田北苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。学田北苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让学田北苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

学田北苑由 南通三江置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前学田北苑的房价为23005元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。