朝晖花园问答

朝晖花园停车位有地面和地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，朝晖花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此朝晖花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有朝晖花园的物业快速协调。

朝晖花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对朝晖花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理朝晖花园房地产权证，朝晖花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，朝晖花园房子还是不属于买房者所有。

朝晖花园的房子出租需要注意：第一，对朝晖花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租朝晖花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，朝晖花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付朝晖花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

朝晖花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朝晖花园房屋所有权证原件；4．网上签约的朝晖花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朝晖花园交易结算资金托管凭证原件；6朝晖花园契税完税或减免税凭证原件；7．朝晖花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

朝晖花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朝晖花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朝晖花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朝晖花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朝晖花园是由专业的施工单位负责的，因此朝晖花园的施工质量是有保障的。并且朝晖花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，朝晖花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个朝晖花园的质量都是有保障的。

判断朝晖花园的劣势，首先看朝晖花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看朝晖花园的周边治安好不好；最后要看朝晖花园质量是否有问题等。所以建议在选购朝晖花园房屋之前，要对朝晖花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

朝晖花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，朝晖花园的绿化率达40.0，容积率为1.3，总体而言，朝晖花园是个非常适宜居住的小区。

朝晖花园绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.3，家里有老人或者小孩，可以考虑买朝晖花园，而目前该项目的均价为12465元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是崇川南通市虹桥路与跃龙南路交汇处。

朝晖花园的位置在崇川南通市虹桥路与跃龙南路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，朝晖花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。