魅力城问答

魅力城的优势有1、魅力城地段位于崇川南通市人民东路与太平路交界处南200米，交通设施便利，生活便捷。2、魅力城周边其他配套实施齐全，完善。3、魅力城的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、魅力城地处位置优越，升值潜力大。5、南通汇峰置业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

魅力城的容积率1.8，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。魅力城的位置在崇川南通市人民东路与太平路交界处南200米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

魅力城位于崇川南通市人民东路与太平路交界处南200米，是多层、小高层、高层的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

魅力城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对魅力城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理魅力城房地产权证，魅力城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，魅力城房子还是不属于买房者所有。

魅力城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照魅力城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照魅力城建筑面积来算的。魅力城商品住房在销售时，购房者与魅力城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按魅力城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

魅力城位于崇川南通市人民东路与太平路交界处南200米，绿化率为25.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。魅力城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

魅力城的房子出租需要注意：第一，对魅力城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租魅力城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，魅力城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付魅力城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

魅力城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。魅力城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。魅力城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。魅力城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

魅力城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。魅力城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以魅力城买来自住是非常值得的。并且魅力城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

魅力城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且魅力城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，魅力城地处位置是非常好的。