美丽华广场问答

美丽华广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，美丽华广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，美丽华广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

美丽华广场的优点挺多的，从价格上看美丽华广场性价比合理，还是很不错的。美丽华广场周边配套齐全，并且交通便捷。让美丽华广场的业主居家生活都十分方便。另外，美丽华广场以人为本的设计理念，也让美丽华广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

美丽华广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美丽华广场多层的公摊为5%-10%，美丽华广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美丽华广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美丽华广场房子的情况来算一下。

美丽华广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美丽华广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美丽华广场房地产权证，美丽华广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美丽华广场房子还是不属于买房者所有。

美丽华广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美丽华广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美丽华广场建筑面积来算的。美丽华广场商品住房在销售时，购房者与美丽华广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美丽华广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买美丽华广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美丽华广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美丽华广场房子时的各项税费 4、仔细考量美丽华广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美丽华广场房屋装修及维修费用预算。

美丽华广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而美丽华广场也拥有专业的物业管理团队，负责美丽华广场居住环境的卫生与安全。因此，在美丽华广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

美丽华广场由南通昆仑置业集团打造，有大地产开发商的加持，美丽华广场值得信赖，加上美丽华广场的物业是由新加坡狮城怡安管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，美丽华广场未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

美丽华广场统一交房时间为2009-12-01，如果您想知道最快房源的消息可以去港闸区外环北路与长华路交汇处去咨询工作人员，或者拨打4007508888 转 65975咨询。

美丽华广场开盘时间为2009-01-01，开发商确切的交房时间为2009-12-01，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 65975进行咨询，目前看好美丽华广场的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。