川港大东花苑房子值不值得买,首先要看川港大东花苑地理位置是否优越,周边配套设施是否都齐全,川港大东花苑位于通州通州川港镇中心通启公路北侧。再查看川港大东花苑绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注川港大东花苑的未来发展空间怎么样。
川港大东花苑问答
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问川港大东花苑房子值不值得买?答
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问川港大东花苑“五证”有哪些?答
川港大东花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、川港大东花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买川港大东花苑之前一定要先看五证是否齐全。
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问川港大东花苑周边有什么学校?答
川港大东花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在川港大东花苑很方便。除此之外,川港大东花苑周边还有各大购物商场,满足日常所需。川港大东花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问川港大东花苑得房率是指什么?答
川港大东花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般川港大东花苑多层的公摊为5%-10%,川港大东花苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,川港大东花苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买川港大东花苑房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估川港大东花苑的优劣?答
要判断川港大东花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、川港大东花苑区域自然环境评估;2、川港大东花苑周边生活环境评估;3、川港大东花苑建筑质量评估;4、川港大东花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、川港大东花苑室内配套设施、设备评估;6、川港大东花苑物业管理服务质量评估。
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问川港大东花苑住房的维修基金怎么算?答
川港大东花苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照川港大东花苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照川港大东花苑建筑面积来算的。川港大东花苑商品住房在销售时,购房者与川港大东花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按川港大东花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问川港大东花苑二手房交易流程?答
川港大东花苑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.川港大东花苑房屋所有权证原件;4.网上签约的川港大东花苑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交川港大东花苑交易结算资金托管凭证原件;6川港大东花苑契税完税或减免税凭证原件;7.川港大东花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问川港大东花苑二手房交易主要事项有哪些?答
川港大东花苑二手房交易注意事项有1、进行川港大东花苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订川港大东花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明川港大东花苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买川港大东花苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问川港大东花苑公共区域管理完善吗?答
川港大东花苑是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对川港大东花苑的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对川港大东花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在川港大东花苑居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问川港大东花苑通透性怎样?答
川港大东花苑占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响川港大东花苑每栋楼直接的采光。因此,整个川港大东花苑的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外川港大东花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以川港大东花苑整体上面通透性都非常好。
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