星源名居问答

星源名居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星源名居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星源名居之前一定要先看五证是否齐全。

星源名居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星源名居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星源名居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星源名居建筑面积加倍计算。

购买星源名居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星源名居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星源名居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星源名居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星源名居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

星源名居的房子出租需要注意：第一，对星源名居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星源名居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星源名居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星源名居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星源名居是由专业的施工单位负责的，因此星源名居的施工质量是有保障的。并且星源名居的开发商也是由实力开发商开发建筑，星源名居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个星源名居的质量都是有保障的。

星源名居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且星源名居本身设计遵照“以人为本”的理念，让星源名居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说星源名居不容易贬值。

星源名居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星源名居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星源名居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星源名居的规划是非常合理的。

星源名居是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在星源名居也已开盘，真的想买房，可以到通州通州市翠园路城区幼儿园北侧看看。

星源名居目前的价格为11862元/平米，若是看中了星源名居，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是通州通州市翠园路城区幼儿园北侧，售楼咨询热线是4007508888 转 99046，

星源名居地处通州市翠园路城区幼儿园北侧，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，星源名居现在为11862元/平米，星源名居房源有限，可放心入手。