湖畔天下问答

湖畔天下房价为20427元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。湖畔天下周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。湖畔天下地址：(通州区)朝霞东路166号。

湖畔天下“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖畔天下工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖畔天下之前一定要先看五证是否齐全。

湖畔天下户型设计合理，采光好，适合居住。湖畔天下整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。湖畔天下以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断湖畔天下的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、湖畔天下区域自然环境评估；2、湖畔天下周边生活环境评估；3、湖畔天下建筑质量评估；4、湖畔天下室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、湖畔天下室内配套设施、设备评估；6、湖畔天下物业管理服务质量评估。

判断湖畔天下开发商的实力，1要了解湖畔天下开发商和项目土地情况；2、要看湖畔天下开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看湖畔天下开发商以往的业绩；4、湖畔天下开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看湖畔天下开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看湖畔天下开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，湖畔天下财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湖畔天下不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湖畔天下不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湖畔天下回款速度的要求。基本上来说，湖畔天下最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

湖畔天下的房子出租需要注意：第一，对湖畔天下租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湖畔天下房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湖畔天下租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湖畔天下房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湖畔天下是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此湖畔天下本身的卫生环境都十分干净。除此之外，湖畔天下拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个湖畔天下的环境卫生。所以，湖畔天下里面的卫生很干净。

湖畔天下是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对湖畔天下的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对湖畔天下的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在湖畔天下居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

湖畔天下占据在(通州区)朝霞东路166号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道湖畔天下有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。