元坤大厦问答

元坤大厦户型设计合理，采光好，适合居住。元坤大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。元坤大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

元坤大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外元坤大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看元坤大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买元坤大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买元坤大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购元坤大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与元坤大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明元坤大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，元坤大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：元坤大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于元坤大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看元坤大厦回款速度的要求。基本上来说，元坤大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买元坤大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的元坤大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买元坤大厦房子时的各项税费 4、仔细考量元坤大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好元坤大厦房屋装修及维修费用预算。

元坤大厦的房子出租需要注意：第一，对元坤大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租元坤大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，元坤大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付元坤大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买元坤大厦房屋条件包含：1、借款人要有元坤大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买元坤大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买元坤大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

元坤大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。元坤大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。元坤大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。元坤大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

元坤大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对元坤大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对元坤大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在元坤大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

元坤大厦是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。元坤大厦位于延平区南平市延平区中山路90，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。