状元楼问答

南平状元楼的售楼处在暂无资料。状元楼的楼盘地址位于延平区南平市延平区滨江南路159号附近。

状元楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般状元楼多层的公摊为5%-10%，状元楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，状元楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买状元楼房子的情况来算一下。

判断状元楼开发商的实力，1要了解状元楼开发商和项目土地情况；2、要看状元楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看状元楼开发商以往的业绩；4、状元楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看状元楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看状元楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买状元楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的状元楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买状元楼房子时的各项税费 4、仔细考量状元楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好状元楼房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买状元楼房屋条件包含：1、借款人要有状元楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买状元楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买状元楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

状元楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。状元楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以状元楼买来自住是非常值得的。并且状元楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

状元楼是由专业的施工单位负责的，因此状元楼的施工质量是有保障的。并且状元楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，状元楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个状元楼的质量都是有保障的。

判断状元楼的劣势，首先看状元楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看状元楼的周边治安好不好；最后要看状元楼质量是否有问题等。所以建议在选购状元楼房屋之前，要对状元楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

状元楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且状元楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外状元楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以状元楼的规划是非常合理的。

状元楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此状元楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，状元楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个状元楼的环境卫生。所以，状元楼里面的卫生很干净。