绿晶楼问答

绿晶楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，绿晶楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，绿晶楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

绿晶楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿晶楼多层的公摊为5%-10%，绿晶楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿晶楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿晶楼房子的情况来算一下。

判断绿晶楼开发商的实力，1要了解绿晶楼开发商和项目土地情况；2、要看绿晶楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿晶楼开发商以往的业绩；4、绿晶楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿晶楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿晶楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，绿晶楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿晶楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿晶楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿晶楼回款速度的要求。基本上来说，绿晶楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买绿晶楼房屋条件包含：1、借款人要有绿晶楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿晶楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿晶楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿晶楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。绿晶楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以绿晶楼买来自住是非常值得的。并且绿晶楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

绿晶楼是由专业的施工单位负责的，因此绿晶楼的施工质量是有保障的。并且绿晶楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，绿晶楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个绿晶楼的质量都是有保障的。

绿晶楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿晶楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿晶楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿晶楼不容易贬值。

绿晶楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿晶楼每栋楼直接的采光。因此，整个绿晶楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿晶楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿晶楼整体上面通透性都非常好。

绿晶楼是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在绿晶楼也已开盘，真的想买房，可以到延平区南平市延平区里丹巷14号附近看看。