建华苑问答

建华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建华苑之前一定要先看五证是否齐全。

建华苑暂无明显缺点。建华苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且建华苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个建华苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

建华苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建华苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建华苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建华苑建筑面积加倍计算。

建华苑是暂无资料住宅，位于延平区南平市延平区玉屏桥，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

了解建华苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。建华苑的售楼处地址是暂无资料。

建华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，建华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建华苑回款速度的要求。基本上来说，建华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建华苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建华苑房屋所有权证原件；4．网上签约的建华苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建华苑交易结算资金托管凭证原件；6建华苑契税完税或减免税凭证原件；7．建华苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建华苑是由专业的施工单位负责的，因此建华苑的施工质量是有保障的。并且建华苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，建华苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个建华苑的质量都是有保障的。