鹏宇佳苑问答

鹏宇佳苑的房子很购买来自住。因为鹏宇佳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鹏宇佳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鹏宇佳苑购买来是很适合自住的。

鹏宇佳苑的优点挺多的，从价格上看鹏宇佳苑性价比合理，还是很不错的。鹏宇佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让鹏宇佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，鹏宇佳苑以人为本的设计理念，也让鹏宇佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鹏宇佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹏宇佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鹏宇佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹏宇佳苑建筑面积加倍计算。

鹏宇佳苑位于建阳区童游嘉禾路818号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鹏宇佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鹏宇佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鹏宇佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鹏宇佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鹏宇佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹏宇佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹏宇佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鹏宇佳苑的房子出租需要注意：第一，对鹏宇佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鹏宇佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鹏宇佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鹏宇佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鹏宇佳苑二手房交易注意事项有1、进行鹏宇佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹏宇佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹏宇佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹏宇佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鹏宇佳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鹏宇佳苑也拥有专业的物业管理团队，负责鹏宇佳苑居住环境的卫生与安全。因此，在鹏宇佳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鹏宇佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鹏宇佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鹏宇佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。