延府豪庭问答

延府豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般延府豪庭多层的公摊为5%-10%，延府豪庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，延府豪庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买延府豪庭房子的情况来算一下。

延府豪庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对延府豪庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理延府豪庭房地产权证，延府豪庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，延府豪庭房子还是不属于买房者所有。

购买延府豪庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买延府豪庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购延府豪庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与延府豪庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明延府豪庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

延府豪庭位于延平区南平市延平区人民路与紫芝巷交叉口东北50米，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。延府豪庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

延府豪庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。延府豪庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以延府豪庭买来自住是非常值得的。并且延府豪庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断延府豪庭的劣势，首先看延府豪庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看延府豪庭的周边治安好不好；最后要看延府豪庭质量是否有问题等。所以建议在选购延府豪庭房屋之前，要对延府豪庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

延府豪庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。延府豪庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让延府豪庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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