丽景水岸问答

丽景水岸的房子很购买来自住。因为丽景水岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丽景水岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丽景水岸购买来是很适合自住的。

丽景水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽景水岸多层的公摊为5%-10%，丽景水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽景水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽景水岸房子的情况来算一下。

要判断丽景水岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丽景水岸区域自然环境评估；2、丽景水岸周边生活环境评估；3、丽景水岸建筑质量评估；4、丽景水岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丽景水岸室内配套设施、设备评估；6、丽景水岸物业管理服务质量评估。

判断丽景水岸开发商的实力，1要了解丽景水岸开发商和项目土地情况；2、要看丽景水岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽景水岸开发商以往的业绩；4、丽景水岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽景水岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽景水岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽景水岸位于水南街480号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丽景水岸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买丽景水岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丽景水岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丽景水岸房子时的各项税费 4、仔细考量丽景水岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丽景水岸房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买丽景水岸房屋条件包含：1、借款人要有丽景水岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买丽景水岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买丽景水岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

丽景水岸是由专业的施工单位负责的，因此丽景水岸的施工质量是有保障的。并且丽景水岸的开发商也是由实力开发商开发建筑，丽景水岸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个丽景水岸的质量都是有保障的。

丽景水岸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丽景水岸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丽景水岸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丽景水岸的规划是非常合理的。

丽景水岸的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。丽景水岸的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让丽景水岸设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。