三元楼问答

三元楼户型设计合理，采光好，适合居住。三元楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。三元楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

三元楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三元楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三元楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三元楼建筑面积加倍计算。

三元楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三元楼多层的公摊为5%-10%，三元楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三元楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三元楼房子的情况来算一下。

购买三元楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三元楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购三元楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与三元楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明三元楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

三元楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三元楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三元楼建筑面积来算的。三元楼商品住房在销售时，购房者与三元楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三元楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三元楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。三元楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以三元楼买来自住是非常值得的。并且三元楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

三元楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三元楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三元楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

三元楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响三元楼每栋楼直接的采光。因此，整个三元楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外三元楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以三元楼整体上面通透性都非常好。

三元楼坐落在进步路42号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前三元楼的价格为9776元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下三元楼。

三元楼选址在进步路42号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前三元楼的价格是9776元/平米，在三元楼一同见证，城市发展新未来！