明宇广场问答

明宇广场的优点挺多的，从价格上看明宇广场性价比合理，还是很不错的。明宇广场周边配套齐全，并且交通便捷。让明宇广场的业主居家生活都十分方便。另外，明宇广场以人为本的设计理念，也让明宇广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

明宇广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明宇广场多层的公摊为5%-10%，明宇广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明宇广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明宇广场房子的情况来算一下。

明宇广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明宇广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明宇广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明宇广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买明宇广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明宇广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明宇广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明宇广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明宇广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，明宇广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明宇广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明宇广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明宇广场回款速度的要求。基本上来说，明宇广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

明宇广场位于高坪区江东中路三段下中坝金融商务区，绿化率为高坪区江东中路三段下中坝金融商务区%，容积率为高坪区江东中路三段下中坝金融商务区，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明宇广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明宇广场二手房交易注意事项有1、进行明宇广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明宇广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明宇广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明宇广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明宇广场是由专业的施工单位负责的，因此明宇广场的施工质量是有保障的。并且明宇广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，明宇广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明宇广场的质量都是有保障的。

明宇广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且明宇广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让明宇广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说明宇广场不容易贬值。

明宇广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明宇广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明宇广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。