滨江美地问答

滨江美地暂无明显缺点。滨江美地周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨江美地本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨江美地都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

滨江美地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨江美地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨江美地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨江美地建筑面积加倍计算。

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滨江美地的房子出租需要注意：第一，对滨江美地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江美地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江美地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江美地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨江美地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江美地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江美地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江美地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨江美地占地面积大，空间大，并且滨江美地有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨江美地绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨江美地的居住环境的。

滨江美地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨江美地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨江美地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨江美地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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滨江美地占地面积有32683.0平米，建筑面积为41589.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。