西山翠庐问答

西山翠庐房子值不值得买，首先要看西山翠庐地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，西山翠庐位于顺庆区南充市环峰路西山大门右侧。再查看西山翠庐绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注西山翠庐的未来发展空间怎么样。

西山翠庐不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西山翠庐周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西山翠庐的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西山翠庐的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西山翠庐多层的公摊为5%-10%，西山翠庐小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西山翠庐高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西山翠庐房子的情况来算一下。

要判断西山翠庐的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西山翠庐区域自然环境评估；2、西山翠庐周边生活环境评估；3、西山翠庐建筑质量评估；4、西山翠庐室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西山翠庐室内配套设施、设备评估；6、西山翠庐物业管理服务质量评估。

西山翠庐是70住宅，位于顺庆区南充市环峰路西山大门右侧，规划户数为119户，停车位能满足业主的需求，停车位数量： 60，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99076免费咨询。

购买西山翠庐的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西山翠庐的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西山翠庐房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西山翠庐卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西山翠庐房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

西山翠庐房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西山翠庐购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西山翠庐建筑面积来算的。西山翠庐商品住房在销售时，购房者与西山翠庐售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西山翠庐购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买西山翠庐房屋条件包含：1、借款人要有西山翠庐所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西山翠庐自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西山翠庐贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西山翠庐新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西山翠庐契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西山翠庐维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西山翠庐物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西山翠庐占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且西山翠庐的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外西山翠庐内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以西山翠庐的规划是非常合理的。