逸水兰庭问答

购买逸水兰庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买逸水兰庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购逸水兰庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与逸水兰庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明逸水兰庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断逸水兰庭开发商的实力，1要了解逸水兰庭开发商和项目土地情况；2、要看逸水兰庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看逸水兰庭开发商以往的业绩；4、逸水兰庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看逸水兰庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看逸水兰庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

逸水兰庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照逸水兰庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照逸水兰庭建筑面积来算的。逸水兰庭商品住房在销售时，购房者与逸水兰庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按逸水兰庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

逸水兰庭的房子出租需要注意：第一，对逸水兰庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租逸水兰庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，逸水兰庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付逸水兰庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

逸水兰庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且逸水兰庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买逸水兰庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

逸水兰庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体逸水兰庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，逸水兰庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，逸水兰庭最新房价是5572元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且逸水兰庭处于嘉陵区南充市滨江南路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

逸水兰庭是由品牌地产成都瑞升房地产开发(集团)有限公司开发建设，产权为70，目前价格为5572元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，逸水兰庭投资自住两相宜。

逸水兰庭目前的价格为5572元/平米，若是看中了逸水兰庭，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是嘉陵区南充市滨江南路，售楼咨询热线是4007508888 转 99076，

逸水兰庭是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5572元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99076。