统建小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、统建小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买统建小区之前一定要先看五证是否齐全。
统建小区问答
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问统建小区“五证”有哪些?答
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问统建小区环境怎么样?答
统建小区的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,统建小区周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,统建小区是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问统建小区得房率是指什么?答
统建小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般统建小区多层的公摊为5%-10%,统建小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,统建小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买统建小区房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估统建小区的优劣?答
要判断统建小区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、统建小区区域自然环境评估;2、统建小区周边生活环境评估;3、统建小区建筑质量评估;4、统建小区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、统建小区室内配套设施、设备评估;6、统建小区物业管理服务质量评估。
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问统建小区社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
统建小区位于米厂路,绿化率为0.0%,容积率为0.0,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。统建小区户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问统建小区买之前要做哪些预算?答
买统建小区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的统建小区房屋户型,价格与面积。 3、算清购买统建小区房子时的各项税费 4、仔细考量统建小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好统建小区房屋装修及维修费用预算。
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问统建小区的房子出租注意事项有哪些?答
统建小区的房子出租需要注意:第一,对统建小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租统建小区房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,统建小区租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付统建小区房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买统建小区房屋条件是什么?答
公积金贷款购买统建小区房屋条件包含:1、借款人要有统建小区所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买统建小区自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买统建小区贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问统建小区适宜居住吗?答
统建小区占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且统建小区地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买统建小区的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问统建小区还有房源吗?答
统建小区的房屋需求量大,所以统建小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去统建小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询统建小区的房源信息。