新陆家园问答

新陆家园是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。新陆家园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

新陆家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新陆家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新陆家园之前一定要先看五证是否齐全。

新陆家园的房子很购买来自住。因为新陆家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新陆家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新陆家园购买来是很适合自住的。

新陆家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新陆家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新陆家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新陆家园建筑面积加倍计算。

要判断新陆家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新陆家园区域自然环境评估；2、新陆家园周边生活环境评估；3、新陆家园建筑质量评估；4、新陆家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新陆家园室内配套设施、设备评估；6、新陆家园物业管理服务质量评估。

买新陆家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新陆家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新陆家园房子时的各项税费 4、仔细考量新陆家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新陆家园房屋装修及维修费用预算。

新陆家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新陆家园房屋所有权证原件；4．网上签约的新陆家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新陆家园交易结算资金托管凭证原件；6新陆家园契税完税或减免税凭证原件；7．新陆家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新陆家园的房屋需求量大，所以新陆家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新陆家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新陆家园的房源信息。

新陆家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新陆家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新陆家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新陆家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新陆家园位于西晓云街62号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了新陆家园乐大都周边的区域的成熟度，目前新陆家园的地址在西晓云街62号，有兴趣可以来看看。