恒丰苑问答

恒丰苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在恒丰苑很方便。除此之外，恒丰苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。恒丰苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

恒丰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒丰苑多层的公摊为5%-10%，恒丰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒丰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒丰苑房子的情况来算一下。

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公积金贷款购买恒丰苑房屋条件包含：1、借款人要有恒丰苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒丰苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒丰苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒丰苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒丰苑房屋所有权证原件；4．网上签约的恒丰苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒丰苑交易结算资金托管凭证原件；6恒丰苑契税完税或减免税凭证原件；7．恒丰苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒丰苑二手房交易注意事项有1、进行恒丰苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒丰苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒丰苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒丰苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒丰苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒丰苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒丰苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒丰苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒丰苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且恒丰苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，恒丰苑地处位置是非常好的。

恒丰苑的房屋需求量大，所以恒丰苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去恒丰苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询恒丰苑的房源信息。

若想买恒丰苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过恒丰苑作为周边为数不多的新盘，目前5546元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买恒丰苑，可早点购买。