华侨小区问答

华侨小区户型设计合理，采光好，适合居住。华侨小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华侨小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断华侨小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华侨小区区域自然环境评估；2、华侨小区周边生活环境评估；3、华侨小区建筑质量评估；4、华侨小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华侨小区室内配套设施、设备评估；6、华侨小区物业管理服务质量评估。

华侨小区位于西平安街286号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华侨小区现在均价约为5211元/平米，开发商是暂无数据，位于西平安街286号。华侨小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断华侨小区开发商的实力，1要了解华侨小区开发商和项目土地情况；2、要看华侨小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华侨小区开发商以往的业绩；4、华侨小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华侨小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华侨小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华侨小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华侨小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华侨小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华侨小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华侨小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华侨小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华侨小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华侨小区的规划是非常合理的。

华侨小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体华侨小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，华侨小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，华侨小区最新房价是5211元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且华侨小区处于西平安街286号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

华侨小区位于西平安街286号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么华侨小区升值还是有很大的机会，加上目前华侨小区为5211元/平米，要是急于买房的话，华侨小区值得考虑。