汇功·世纪城问答

汇功·世纪城的位置在东宁县建国路与南宁大街交汇处（原一粮库）。汇功·世纪城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

汇功·世纪城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汇功·世纪城很方便。除此之外，汇功·世纪城周边还有各大购物商场，满足日常所需。汇功·世纪城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汇功·世纪城的优点挺多的，从价格上看汇功·世纪城性价比合理，还是很不错的。汇功·世纪城周边配套齐全，并且交通便捷。让汇功·世纪城的业主居家生活都十分方便。另外，汇功·世纪城以人为本的设计理念，也让汇功·世纪城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

汇功·世纪城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇功·世纪城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇功·世纪城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇功·世纪城建筑面积加倍计算。

汇功·世纪城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汇功·世纪城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汇功·世纪城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汇功·世纪城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

汇功·世纪城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇功·世纪城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇功·世纪城房地产权证，汇功·世纪城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇功·世纪城房子还是不属于买房者所有。

判断汇功·世纪城开发商的实力，1要了解汇功·世纪城开发商和项目土地情况；2、要看汇功·世纪城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇功·世纪城开发商以往的业绩；4、汇功·世纪城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇功·世纪城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇功·世纪城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇功·世纪城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇功·世纪城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇功·世纪城建筑面积来算的。汇功·世纪城商品住房在销售时，购房者与汇功·世纪城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇功·世纪城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

汇功·世纪城坐落在东宁县建国路与南宁大街交汇处（原一粮库），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前汇功·世纪城的价格为2000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下汇功·世纪城。

汇功·世纪城地处建国路与南宁大街交汇处（原一粮库），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，汇功·世纪城现在为2000元/平米，汇功·世纪城房源有限，可放心入手。