御品天下问答

御品天下的优点挺多的，从价格上看御品天下性价比合理，还是很不错的。御品天下周边配套齐全，并且交通便捷。让御品天下的业主居家生活都十分方便。另外，御品天下以人为本的设计理念，也让御品天下变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去御品天下看房，首先可以通过拨打御品天下售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去御品天下的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询御品天下代理销售人员咨询。

御品天下的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御品天下多层的公摊为5%-10%，御品天下小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御品天下高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御品天下房子的情况来算一下。

了解御品天下的具体在售房源，请拨打4007501616 转 41500免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。御品天下的售楼处地址是东安区东四条路（人民公园正门旁边，东四条路与七星街交汇处)。

御品天下的房子出租需要注意：第一，对御品天下租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御品天下房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御品天下租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御品天下房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买御品天下房屋条件包含：1、借款人要有御品天下所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御品天下自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御品天下贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御品天下二手房交易注意事项有1、进行御品天下二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御品天下二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御品天下二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御品天下二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御品天下占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御品天下地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御品天下的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断御品天下的劣势，首先看御品天下的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御品天下的周边治安好不好；最后要看御品天下质量是否有问题等。所以建议在选购御品天下房屋之前，要对御品天下相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而御品天下位于东安区东四条路（人民公园南侧，东四条路与七星街交汇口），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前御品天下为7000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。