新宏基御景园问答

牡丹江新宏基御景园买占地面积420000.0平米，建筑面积120000.0平米，绿化率25.0%，设计环保。新宏基御景园的居住环境优美。因此购买新宏基御景园的人很多。目前新宏基御景园均价为4300元/平米，开盘时间2010-09-01。

新宏基御景园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新宏基御景园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新宏基御景园之前一定要先看五证是否齐全。

新宏基御景园户型设计合理，采光好，适合居住。新宏基御景园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新宏基御景园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新宏基御景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新宏基御景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新宏基御景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新宏基御景园建筑面积加倍计算。

新宏基御景园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新宏基御景园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新宏基御景园房地产权证，新宏基御景园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新宏基御景园房子还是不属于买房者所有。

判断新宏基御景园的劣势，首先看新宏基御景园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新宏基御景园的周边治安好不好；最后要看新宏基御景园质量是否有问题等。所以建议在选购新宏基御景园房屋之前，要对新宏基御景园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新宏基御景园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新宏基御景园每栋楼直接的采光。因此，整个新宏基御景园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新宏基御景园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新宏基御景园整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而新宏基御景园位于阳明区东平安街与阳明新路交汇处，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前新宏基御景园为4300元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

照着目前的形势，房价很少会跌，新宏基御景园的最新价格是4300元/平米，而且新宏基御景园所处的位置也十分有利好，位于阳明区东平安街与阳明新路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

新宏基御景园位于阳明区东平安街与阳明新路交汇处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，新宏基御景园个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而新宏基御景园这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007501616 转 41597了解详情。