小岛花园问答

小岛花园均价是17333元/平米。绵阳小岛花园价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，小岛花园售楼处地址位于：暂无资料。

绵阳小岛花园是否限购，得看绵阳是否出具了相关限购政策。如果绵阳没有相关限购政策，购买小岛花园不会受到限制。如果绵阳有限购令，则购买小岛花园需要按照绵阳限购令的相关规定进行购买。

小岛花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在小岛花园很方便。除此之外，小岛花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。小岛花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

小岛花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，小岛花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，小岛花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

小岛花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小岛花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小岛花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小岛花园建筑面积加倍计算。

小岛花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小岛花园多层的公摊为5%-10%，小岛花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小岛花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小岛花园房子的情况来算一下。

购买小岛花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买小岛花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购小岛花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与小岛花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明小岛花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

小岛花园二手房交易注意事项有1、进行小岛花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订小岛花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明小岛花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买小岛花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

小岛花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。小岛花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。小岛花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。小岛花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

小岛花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且小岛花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让小岛花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说小岛花园不容易贬值。