东辰阳光清华问答

东辰阳光清华的位置在涪城区科创园东辰中学旁，最新房价约为9401元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积333333.0平米、建筑面积360000.0平米、容积率1.1、绿化率32.0%。在同类型楼盘中，东辰阳光清华属于性价比比较高的一类。

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东辰阳光清华位于涪城区科创园东辰中学旁，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东辰阳光清华房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东辰阳光清华房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东辰阳光清华房地产权证，东辰阳光清华买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东辰阳光清华房子还是不属于买房者所有。

东辰阳光清华二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东辰阳光清华房屋所有权证原件；4．网上签约的东辰阳光清华买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东辰阳光清华交易结算资金托管凭证原件；6东辰阳光清华契税完税或减免税凭证原件；7．东辰阳光清华房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东辰阳光清华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东辰阳光清华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东辰阳光清华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东辰阳光清华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。