七星楼单位房问答

七星楼单位房的位置在涪城区七星楼单位房。七星楼单位房是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

七星楼单位房均价是6692元/平米。绵阳七星楼单位房价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，七星楼单位房售楼处地址位于：暂无资料。

绵阳七星楼单位房是否限购，得看绵阳是否出具了相关限购政策。如果绵阳没有相关限购政策，购买七星楼单位房不会受到限制。如果绵阳有限购令，则购买七星楼单位房需要按照绵阳限购令的相关规定进行购买。

七星楼单位房户型设计合理，采光好，适合居住。七星楼单位房整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。七星楼单位房以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

七星楼单位房的优点挺多的，从价格上看七星楼单位房性价比合理，还是很不错的。七星楼单位房周边配套齐全，并且交通便捷。让七星楼单位房的业主居家生活都十分方便。另外，七星楼单位房以人为本的设计理念，也让七星楼单位房变成一个十分适宜居住的好楼盘。

七星楼单位房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与七星楼单位房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当七星楼单位房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该七星楼单位房建筑面积加倍计算。

七星楼单位房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般七星楼单位房多层的公摊为5%-10%，七星楼单位房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，七星楼单位房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买七星楼单位房房子的情况来算一下。

七星楼单位房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照七星楼单位房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照七星楼单位房建筑面积来算的。七星楼单位房商品住房在销售时，购房者与七星楼单位房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按七星楼单位房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

七星楼单位房的房子出租需要注意：第一，对七星楼单位房租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租七星楼单位房房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，七星楼单位房租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付七星楼单位房房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

七星楼单位房二手房交易注意事项有1、进行七星楼单位房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订七星楼单位房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明七星楼单位房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买七星楼单位房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。