学林居问答

学林居现在均价约为4828元/平米，开发商是暂无信息，位于三台县学林居。学林居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

学林居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对学林居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理学林居房地产权证，学林居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，学林居房子还是不属于买房者所有。

购买学林居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买学林居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购学林居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与学林居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明学林居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

学林居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学林居房屋所有权证原件；4．网上签约的学林居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学林居交易结算资金托管凭证原件；6学林居契税完税或减免税凭证原件；7．学林居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学林居二手房交易注意事项有1、进行学林居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订学林居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明学林居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买学林居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

学林居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学林居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学林居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学林居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

学林居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。学林居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以学林居买来自住是非常值得的。并且学林居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

学林居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且学林居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，学林居地处位置是非常好的。

学林居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且学林居本身设计遵照“以人为本”的理念，让学林居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说学林居不容易贬值。

判断学林居的劣势，首先看学林居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看学林居的周边治安好不好；最后要看学林居质量是否有问题等。所以建议在选购学林居房屋之前，要对学林居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。