福泽园问答

福泽园的房子很购买来自住。因为福泽园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福泽园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福泽园购买来是很适合自住的。

福泽园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福泽园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福泽园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福泽园建筑面积加倍计算。

判断福泽园开发商的实力，1要了解福泽园开发商和项目土地情况；2、要看福泽园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福泽园开发商以往的业绩；4、福泽园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福泽园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福泽园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福泽园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福泽园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福泽园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买福泽园房屋条件包含：1、借款人要有福泽园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福泽园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福泽园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断福泽园的劣势，首先看福泽园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看福泽园的周边治安好不好；最后要看福泽园质量是否有问题等。所以建议在选购福泽园房屋之前，要对福泽园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

福泽园的房屋需求量大，所以福泽园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去福泽园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询福泽园的房源信息。

福泽园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福泽园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福泽园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福泽园的环境卫生。所以，福泽园里面的卫生很干净。

若想买福泽园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过福泽园作为周边为数不多的新盘，目前6049元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买福泽园，可早点购买。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在福泽园一共规划有60，不用担心此问题，目前福泽园正火热销售，价格为6049元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。