石阶公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、石阶公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买石阶公馆之前一定要先看五证是否齐全。
石阶公馆问答
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问石阶公馆“五证”有哪些?答
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问石阶公馆周边有什么学校?答
石阶公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在石阶公馆很方便。除此之外,石阶公馆周边还有各大购物商场,满足日常所需。石阶公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问石阶公馆容积率怎么算?答
石阶公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与石阶公馆项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当石阶公馆建筑物层高超过8米,在计算容积率时该石阶公馆建筑面积加倍计算。
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问石阶公馆得房率是指什么?答
石阶公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般石阶公馆多层的公摊为5%-10%,石阶公馆小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,石阶公馆高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石阶公馆房子的情况来算一下。
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问石阶公馆产权如何购买获得?答
购买石阶公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买石阶公馆的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购石阶公馆房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与石阶公馆卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明石阶公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问石阶公馆的房子出租注意事项有哪些?答
石阶公馆的房子出租需要注意:第一,对石阶公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租石阶公馆房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,石阶公馆租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付石阶公馆房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问石阶公馆二手房交易主要事项有哪些?答
石阶公馆二手房交易注意事项有1、进行石阶公馆二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订石阶公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明石阶公馆二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买石阶公馆二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问石阶公馆适宜居住吗?答
石阶公馆占地面积大,绿化率高,整个楼盘的环境都十分环保,安静,优美。并且石阶公馆地处交通方便,生活配套齐全的地段。因此,购买石阶公馆的房子不仅居住适宜,也有很大的增值空间,是十分值得买的楼盘之一。
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问怎样判断石阶公馆的劣势?答
判断石阶公馆的劣势,首先看石阶公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看石阶公馆的周边治安好不好;最后要看石阶公馆质量是否有问题等。所以建议在选购石阶公馆房屋之前,要对石阶公馆相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问石阶公馆里面卫生干净吗?答
石阶公馆是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此石阶公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外,石阶公馆拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个石阶公馆的环境卫生。所以,石阶公馆里面的卫生很干净。