华丽佳苑问答

华丽佳苑位于江油市建设路，是板楼,塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买华丽佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华丽佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华丽佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华丽佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华丽佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断华丽佳苑开发商的实力，1要了解华丽佳苑开发商和项目土地情况；2、要看华丽佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华丽佳苑开发商以往的业绩；4、华丽佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华丽佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华丽佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华丽佳苑位于江油市建设路，绿化率为30.6%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华丽佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买华丽佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华丽佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华丽佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量华丽佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华丽佳苑房屋装修及维修费用预算。

华丽佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华丽佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华丽佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华丽佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华丽佳苑占地面积大，空间大，并且华丽佳苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华丽佳苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华丽佳苑的居住环境的。

华丽佳苑的房屋需求量大，所以华丽佳苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去华丽佳苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华丽佳苑的房源信息。

华丽佳苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，华丽佳苑的绿化率达30.6，容积率为1.9，总体而言，华丽佳苑是个非常适宜居住的小区。

照着目前的形势，房价很少会跌，华丽佳苑的最新价格是4220元/平米，而且华丽佳苑所处的位置也十分有利好，位于江油市建设路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。