建工公寓问答

建工公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建工公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建工公寓之前一定要先看五证是否齐全。

建工公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，建工公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，建工公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

建工公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建工公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建工公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建工公寓建筑面积加倍计算。

判断建工公寓开发商的实力，1要了解建工公寓开发商和项目土地情况；2、要看建工公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建工公寓开发商以往的业绩；4、建工公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建工公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建工公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建工公寓位于游仙区剑南路211号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。建工公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

建工公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建工公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建工公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建工公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建工公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且建工公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，建工公寓地处位置是非常好的。

建工公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建工公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建工公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建工公寓的规划是非常合理的。

建工公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对建工公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对建工公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在建工公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

建工公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体建工公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建工公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。