恒馨园问答

恒馨园暂无明显缺点。恒馨园周边配套设施齐全，生活便捷。而且恒馨园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个恒馨园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

恒馨园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒馨园多层的公摊为5%-10%，恒馨园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒馨园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒馨园房子的情况来算一下。

恒馨园是暂无资料住宅，位于游仙区科学城148旁，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

恒馨园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒馨园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒馨园房地产权证，恒馨园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒馨园房子还是不属于买房者所有。

恒馨园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒馨园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒馨园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒馨园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒馨园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且恒馨园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外恒馨园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以恒馨园的规划是非常合理的。

恒馨园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒馨园也拥有专业的物业管理团队，负责恒馨园居住环境的卫生与安全。因此，在恒馨园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

恒馨园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恒馨园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恒馨园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恒馨园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

恒馨园选址游仙区科学城148旁建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前恒馨园房价为6235元/平米，面对日益高涨的房价，恒馨园还是值得入手。

恒馨园坐落在游仙区科学城148旁，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前恒馨园的价格为6235元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下恒馨园。