万和苑问答

万和苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万和苑很方便。除此之外，万和苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。万和苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万和苑的房子很购买来自住。因为万和苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。万和苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此万和苑购买来是很适合自住的。

万和苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万和苑多层的公摊为5%-10%，万和苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万和苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万和苑房子的情况来算一下。

万和苑现在均价约为3819元/平米，开发商是四川省江油市华泰房地产开发有限公司，位于江油市江油市迎宾大道北侧。万和苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，万和苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万和苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万和苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万和苑回款速度的要求。基本上来说，万和苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万和苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万和苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万和苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万和苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万和苑处于江油市江油市迎宾大道北侧，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在万和苑的房价为3819元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99058咨询。

万和苑的交房形式是毛坯，最新均价为3819元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到江油市江油市迎宾大道北侧一探究竟。

买房都是越早买越好，而万和苑目前的房价是3819元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上万和苑地处于江油市江油市迎宾大道北侧，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

万和苑是住宅类型，由四川省江油市华泰房地产开发有限公司建造，位于江油市江油市迎宾大道北侧，该地方地段优势明显，房价为3819元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。