凤栖苑问答

凤栖苑最新房价的均价约为4516元/平米。凤栖苑位于三台县潼川镇皂角城，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为8400.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

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凤栖苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤栖苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤栖苑之前一定要先看五证是否齐全。

凤栖苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤栖苑很方便。除此之外，凤栖苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤栖苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤栖苑现在均价约为4516元/平米，开发商是四川凤栖房地产开发有限责任公司，位于三台县潼川镇皂角城。凤栖苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

凤栖苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤栖苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤栖苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤栖苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，凤栖苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤栖苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤栖苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤栖苑回款速度的要求。基本上来说，凤栖苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤栖苑二手房交易注意事项有1、进行凤栖苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤栖苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤栖苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤栖苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤栖苑是开发商四川凤栖房地产开发有限责任公司开发的，物业公司绵阳瀚威房地产开发有限公司,绵阳鸿运房地产开发有限负责小区物业。凤栖苑位于三台县潼川镇皂角城，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007056811 转 5000。

凤栖苑的位置在三台县潼川镇皂角城，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，凤栖苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。