鹏发翡翠园问答

绵阳鹏发翡翠园的位置在涪城区万向汽车城后，可以通过各种地图导航查询路线。另外鹏发翡翠园的售楼处位于涪城区万向汽车城后，也可以去售楼处寻找怎么去鹏发翡翠园的路线。

鹏发翡翠园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹏发翡翠园多层的公摊为5%-10%，鹏发翡翠园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹏发翡翠园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹏发翡翠园房子的情况来算一下。

鹏发翡翠园二手房交易注意事项有1、进行鹏发翡翠园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹏发翡翠园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹏发翡翠园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹏发翡翠园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鹏发翡翠园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鹏发翡翠园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鹏发翡翠园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鹏发翡翠园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鹏发翡翠园占地面积大，空间大，并且鹏发翡翠园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鹏发翡翠园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鹏发翡翠园的居住环境的。

鹏发翡翠园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鹏发翡翠园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鹏发翡翠园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鹏发翡翠园的环境卫生。所以，鹏发翡翠园里面的卫生很干净。

鹏发翡翠园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鹏发翡翠园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鹏发翡翠园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鹏发翡翠园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鹏发翡翠园是由专业的建筑设计公司负责的，整体鹏发翡翠园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鹏发翡翠园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鹏发翡翠园现在价格为6132元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，鹏发翡翠园也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2007-08-30，更多详细情况可致电4007056811 转 5026咨询

鹏发翡翠园占据在涪城区万向汽车城后，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鹏发翡翠园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。