上河鹂岛问答

绵阳上河鹂岛很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司中信物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。上河鹂岛的位置在高新区石桥铺飞云中街6号。

上河鹂岛位于高新区石桥铺飞云中街6号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007056811 转 5041电话免费咨询具体情况，售楼处地址是绵阳市高新区石桥铺滨河南路。

上河鹂岛的房子出租需要注意：第一，对上河鹂岛租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上河鹂岛房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上河鹂岛租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上河鹂岛房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上河鹂岛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上河鹂岛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上河鹂岛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上河鹂岛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上河鹂岛以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。上河鹂岛地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以上河鹂岛买来自住是非常值得的。并且上河鹂岛环境好，位置佳，升值的空间也很大。

上河鹂岛占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上河鹂岛每栋楼直接的采光。因此，整个上河鹂岛的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上河鹂岛本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上河鹂岛整体上面通透性都非常好。

上河鹂岛的占地面积是50657.0平米，建筑面积有129700.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外上河鹂岛绿化率高达30.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在上河鹂岛火热销售中，详情致电4007056811 转 5041了解。

上河鹂岛坐落在高新区石桥铺飞云中街6号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前上河鹂岛的价格为10648元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下上河鹂岛。

上河鹂岛的入住率还是很高的，毕竟上河鹂岛是新开的项目，单价在10648元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外上河鹂岛预计交房时间在2015-05-01，感兴趣的话，可致电4007056811 转 5041了解。

若想买上河鹂岛，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过上河鹂岛作为周边为数不多的新盘，目前10648元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买上河鹂岛，可早点购买。