西科苑问答

西科苑最新房价的均价约为5918元/平米。西科苑位于涪城区西科大侧,27路终点站旁，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为36316.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

选购西科苑的房子要注意第一，首先看西科苑的地理位置，西科苑的地处位于涪城区西科大侧,27路终点站旁交通便利。第二，要看西科苑内部布置情况，西科苑规划占地面积36316.0平米，建筑面积36316.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，西科苑是按照塔楼设计，适宜居住。

西科苑位于涪城区西科大侧,27路终点站旁，目前均价为5918元/平米，售楼处地址是青义镇青义北路199号(27路车终点站)，具体的楼盘优惠请拨打4007056811 转 5115免费咨询。

西科苑的优势有1、西科苑地段位于涪城区西科大侧,27路终点站旁，交通设施便利，生活便捷。2、西科苑周边其他配套实施齐全，完善。3、西科苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、西科苑地处位置优越，升值潜力大。5、绵阳市大众物业公司提供的物业管理合理，安全等。

要判断西科苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西科苑区域自然环境评估；2、西科苑周边生活环境评估；3、西科苑建筑质量评估；4、西科苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西科苑室内配套设施、设备评估；6、西科苑物业管理服务质量评估。

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西科苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西科苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西科苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西科苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断西科苑的劣势，首先看西科苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西科苑的周边治安好不好；最后要看西科苑质量是否有问题等。所以建议在选购西科苑房屋之前，要对西科苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西科苑绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买西科苑，而目前该项目的均价为5918元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是涪城区西科大侧,27路终点站旁。

西科苑是由品牌地产绵阳市南田房地产开发有限公司开发建设，产权为70，目前价格为5918元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，西科苑投资自住两相宜。